Technik & Rechtliches
Die Gebäudesubstanz des Haupthauses mit ihren ca. 40 cm dicken Innen- und Außenmauern aus Natursteinen und einem Lehmgemisch wurden kernsaniert. Das Dach wurde vollkommen entfernt und auf einem Ringanker unter Verwendung der alten Pfannen neu errichtet. Die alte Geschossdecke wurde ebenfalls entfernt und neu aufgebaut.
Um den alten Charakter und den einzigartigen Charme des Hauses zu bewahren, wurden außerdem alle Fenster, Türen und Tore aufwendig restauriert oder durch gleichalte Teile aus dem Antikhandel ersetzt oder ergänzt. Um eine größtmögliche Authentizität zu erreichen, wurden - soweit dies möglich war - im Innen- wie im Außenbereich alte Baustoffe verwendet.
Das Gästehaus ist auf den Grundmauern des einstigen Ziegenstalles stilgetreu neu errichtet worden.
Der Eselstall ist nahezu im Originalzustand erhalten.
Die Autounterstellplätze wurden aus Naurstein, Holzbalken und Schilfrohrverkleidung erstellt.
Rechtliches ...
Wir, die Eigentümer der Finca, sind ordnungsgemäß im Grundbuch und Kataster als solche eingetragen. Das Anwesen ist lasten- und schuldenfrei. Dies kann jederzeit anhand einer "Nota Simple" nachgewiesen werden, deren aktuelle Ausstellung beim Grundbuchamt ca. zwei Tage dauert.
In der Kaufurkunde sowie in der nach Fertigstel-lung der Restaurierung erstellten Urkunde ist die Grundstücksgröße mit 16.000 qm angegeben. Die tatsächliche Größe der Parzelle beträgt laut Katasterauszug jedoch 20.150 qm.
Strom-/ Wasserversorgung ...
Die Finca ist an das städtische Trinkwassernetz angeschlossen. Außerdem existiert ein für Trinkwasser hergerichtetes unterirdisches Wasserdepot mit 20 Kubikmetern Fassungsvermögen, das über eine Pumpe ebenfalls an die Wasserversorgung des Hauses angeschlossen ist. Für die Gartenbewässerung haben wir ein Recht an einem Brunnenwasserpunkt gepachtet.
Seit ihrer Restaurierung ist die Finca an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.
Heizung/Warmwasser ...
Die Finca verfügt über eine Ölzentralheizung, die in einem Anbau des Haupthauses untergebracht ist.
Die Warmwasserversorgung des Haupthauses erfolgt wahlweise über die Heizung, einen separaten Boiler mit Warmwasserspeicher oder manuell über Solarthermie.
Die Warmwasserversorgung des Gästehauses erfolgt über einen separaten Gasboiler.
Telefonie, Internet und TV-Antenne ...
Ein Haustelefon- und Internetanschluss werden über einen privaten Telefonieanbieter bedient.
Über eine Satellitenantenne werden alle deutschen TV-Programme empfangen.